こんにちは、りふぉーむ工房だんらんです！

今回の現場は土間（どま）コンクリートのリフォームです。

 

こちらは施工前の状態。
お施主様は玄関そばにあったポストの移設を考えており、だんらんにご依頼いただいたのが最初のきっかけです。その後、雨の日でも子供が遊べたり、車が二台止められるようにするためにと土間部分の拡張を考えられ、今回のリフォームをお考えになられたそうです。

 

土間コンクリートのメリット

 

こちらのお施主様の場合は砂利でしたが、土の場合なども土間コンクリートに変更することで以下のようなメリットがあります。

 

①足元や車などのタイヤが汚れなくなる。

②雑草が生えてこなくなる

③地面が平らになるので、安全＆バリアフリー

 

土間コンクリートの施工

 

 

土間コンクリートのリフォームの場合、写真のようなミキサー車が必要になります。数時間お住いの側に車を止めるため、近隣住民の皆さまのご協力が不可欠になりますが、事前に私たちスタッフがお客様お立ち会いのもと、ご挨拶に伺いますのでご安心ください。

 

 

 

作業が始まりました。生コンクリートを均等にならしながら、進めていきます。

 

 

ちなみに土間コンクリートの断面は上の図のようになっております。ただコンクリートを流し込むだけではなく、「ワイヤーメッシュ」と呼ばれる金網のようなものや鉄筋を間にかませることで強度を飛躍的にアップさせます。

 

 

流し込みの作業はあっという間に進んでいき…

 

 

一時間程度で概ね仕上がりました！

 

 

コンクリートが鏡面反射してキレイですね！

 

 

この後さらに仕上げを行い、工事は完了です。

 

 

今回は屋外でしたが、最近は室内の一部を土間にするリフォームも多くなってきています。
昔の住まいに多かった利用方法ですが、使い勝手の良さが見直されてきたのかもしれませんね。

 

 

それではまた！

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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こんにちは　りふぉーむ工房だんらんです！

先日、当ブログで現地調査についてご紹介しましたが、
今回は「プレゼンテーション」についてお話いたします。

 

プレゼンテーションとは

プレゼンテーションとは、お客様の住まいのご要望を元に、だんらんスタッフが住みよい空間になるようプランニングした図面を、立体的な図面やパースを用い、分かりやすくご説明する事を指します。(現地調査〜プレゼンテーションまでは無料となっております)

 

実際のプレゼンテーションまでの流れ

 

ここから、弊社スタッフ平田が実際に行ったプレゼンテーションまでの流れを見てみましょう。

 

▲二級建築士の平田 智己です。

 

 

まずはお施主様のご要望をお伺いします。

マンションのリフォーム(主にキッチン部分)をご検討中の施主様、対面キッチンに変更しその向かいにテーブルを置きたいとご希望されています。

 

次に現地調査を行います。

いただいたご要望がどのようにしたら実現できるかを住まいの状態や図面を見ながら考えていきます。

▲現場調査写真

▲既存図面

 

ご要望・現地調査を元に、プランニングを行っていきます。

スタッフの平田が考案した今回のプランニングポイント

・マンションの限られたスペースで対面を実現する為、広く作られていた納戸のスペースを有効活用する。
・テーブルを対面に置きたいとのご希望を叶えるため、シンクを向いに設置する事で、食器の運びや片づけ、料理を運ぶ際など効率の良い生活空間にできるように工夫。
・冷蔵庫の位置を当初収納棚新設側に持って行くプランで話していたが家族の使用頻度などを考慮して納戸のスペースを冷蔵庫のスペースにしダイニング・テーブルから冷蔵庫への使い勝手を良くした。
・カップボードは通常のサイズ450mmより浅い320mmのサイズを利用して台所への動線を考慮、台所スペースを広げるようなプランとした。
・マンションの為、キッチンを搬入可能な大きさが決まってしまっているため残りの有効スペースを造作棚を設けて無駄のない空間とした。

 

以上を踏まえ、リフォームプランの図面、そしてそれを分かりやすく表現するためのプレゼンテーションツールを制作します。

▲こちらがだんらんがご提案したリフォームプランの図面

 

 

 

▲こちらがプレゼンテーション用のCGパース

 

▲図面だと矢印のあたりからの画です。

 

 

いかがでしょうか？図面だけだと分かりにくいような細部もプレゼンテーション用のCGだと、一目瞭然ですよね！
だんらんでは、CGだけではなく、温かみのある手描きパース等も取り入れた分かりやすいプレゼンテーションを行っておりますので、リフォーム前でも実際にリフォームした後の住まいに近いイメージをご覧頂けます。

 

 

 

 

それでは！

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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こんにちは、りふぉーむ工房だんらんです。

だんらんでは、お客様のご希望を叶えるための丁寧なヒアリングと、それを実現するための細かな現地調査を大切にしております。

最近では、インターネットや電話のみでお手軽にリフォーム契約ができるところがありますが、いざ工事が始まってみると想像以上に費用がかかってしまったというトラブルもあるようです。

そこで、今回は現地調査の重要性についてご紹介いたします。

 

 

 

そもそも現地調査とは？

 

現地調査とは、リフォームのご相談を受けた際に、だんらんスタッフがお客様の住まいに訪問し、状況を調べることをいいます。

この調査によって、お客様のご希望を叶えるのに必要な工事や費用をお見積することができます。

 

 

現地調査では何を行うの？

 

 

 

 

 

現地調査では、リフォームする部分を中心に採寸や配管の位置の確認、傷み具合や工法の確認などをプロの目で診断いたします。また、リフォームについてのご希望等をその場でヒヤリングさせていただきます。
所要時間は１時間前後となります。

 

 

現地調査で分かること

 

例えば「カーペットをフローリングにしたい」といった場合、
現地調査を行った時と行わなかった時で、お見積に差が出る場合があります。
その原因の１つがリフォームの手間による工事費の違いです。
実はカーペットだけでも、「グリッパー工法」、「直貼り工法」、「モノボンド工法」など複数の工法（取り付け方）があり、それぞれによってリフォームする際の手間が違ってきます。

現地調査を行うことで住まいの状態に合わせた適切な工法やお見積を算出することができます。

 

最後に

 

だんらんでは現地調査〜プランニングについては無料で行っているので、リフォームするか決め兼ねているという方でも安心してご連絡下さい。

 

 

それでは！

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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それがこちら！

 

 

 

 

リフォーム以前と比べてみても…

 

 

一目瞭然ですね、住まいが生まれ変わりました。

 

 

▲リフォーム図面でみると、上記の位置から撮影したかたちです。

 

 

こちらの大きすぎて逆に使い勝手が悪かったキッチンも、

 

 

 

 

ご覧の通りコンパクトになり、スペースに余裕が出た部分に納戸も設けることができました。

その他、リフォーム後の詳細についてはこちらの施工事例ページでご確認できるので、是非ご覧ください。

 

 

 

リフォーム前からリフォーム後までを追った、今回のリフォーム現場レポートは以上となります！

また次回、別の現場をレポートいたしますので、今後も現場レポートにご期待下さい！

 

 

それでは。

 

 

 

 

 

 

 

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和室からのリフォームとなった、メインとなる洋室は石膏ボードが張られ、住まいの輪郭がかなりはっきりしてきました。

 

 

 

 

 

 

 

以前は“広すぎた”感のあったキッチンも使い心地の良い広さに間取りが変更されました。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

施工もいよいよ大詰めですが、だんらんの職人の皆さんは最後まで丁寧な施工を心がけ作業しています。

 

次回のブログでは完工した状態をお伝えできると思いますので、またご覧ください！

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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こんにちは、りふぉーむ工房 だんらんです！

引き続き、「介護」をテーマにしたリフォームを行っている神奈川県横浜市の現場をレポートいたします。

 

 

まずは前回の住まいの状況と比較してみましょう。
前回、解体を行って見えてきたのは、お住いが現在の耐震基準に満たない形の構造になってたということです。

 

▲前回の様子

 

 

それをふまえ、だんらんでは耐震補強を行うためのしっかりとした構造をプランニングしました。それがこちら

 

 

強度的に不安な部分をしっかりとカバーし、安心な構造躯体となりました。
ここから壁ができてしまうので、仕上がった後には全く分かりませんが、私たちだんらんの「見えない部分にもしっかりと気を使う」精神が反映されております。

 

 

 

この日は、耐震補強だけではなく床板を受ける「床枠」も出来上がっていました。

 

 

 

こちらは床枠の「大引き」（1つ前の写真の床面にある太い柱）に防蟻処理（シロアリから柱を守る処理）をした様子です。

 

 

さあここからどう変わっていくのか、またこちらでお伝えしていきますね！

 

 

それでは！

 

 

 

 

 

 

 

 

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